11月份，南方市場進(jìn)入年末趕工旺季，但受工程項(xiàng)目資金緊張影響，市場旺季不旺，全國水泥需求恢復(fù)較弱，1-11月全國累計(jì)水泥產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大，單月水泥產(chǎn)量同比也呈現(xiàn)較大下降，但環(huán)比有所增長。南北地區(qū)市場需求繼續(xù)分化：北方地區(qū)隨著氣溫下降，需求持續(xù)萎縮，部分地區(qū)開始逐步進(jìn)入冬眠期；南方地區(qū)進(jìn)入旺季趕工期，需求有所恢復(fù)。根據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測的反映市場實(shí)際需求指標(biāo)--水泥出貨率顯示，11月份，全國水泥平均出貨率環(huán)比略有上升，但與去年同期相比則有明顯下降，顯示需求依然較弱。1-11月，全國累計(jì)水泥產(chǎn)量同比下降6.7%，降幅較1-10月繼續(xù)擴(kuò)大。

全國固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大，對水泥需求的拉動持續(xù)減弱?；A(chǔ)設(shè)施投資中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增速持續(xù)回落；道路運(yùn)輸業(yè)投資降幅小幅擴(kuò)大；水利管理業(yè)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)。房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力尚未緩解，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋施工面積、新開工面積及企業(yè)到位資金等核心指標(biāo)同比降幅均較1-10月進(jìn)一步擴(kuò)大。近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，著眼于房地產(chǎn)市場和地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。隨著相關(guān)政策推進(jìn)及風(fēng)險(xiǎn)化解取得進(jìn)展，房地產(chǎn)市場下行趨勢有望逐步減緩，有助于水泥需求降幅逐步減緩和企穩(wěn)。

一、全國累計(jì)水泥產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，全國累計(jì)水泥產(chǎn)量15.49億噸，同比下降6.9%，降幅較1-10月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)，較去年同期收窄3.2個百分點(diǎn)。11月份，全國單月水泥產(chǎn)量1.54億噸，環(huán)比上升4.5%，同比下降8.2%。單月和累計(jì)產(chǎn)量均為2010年以來同期最低水平。

11月份，南方市場進(jìn)入年末趕工旺季，但受工程項(xiàng)目資金緊張影響，市場旺季不旺，全國水泥需求恢復(fù)較弱，1-11月全國累計(jì)水泥產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大，單月水泥產(chǎn)量同比也呈現(xiàn)較大下降，但環(huán)比有所增長。南北地區(qū)市場需求繼續(xù)分化：北方地區(qū)隨著氣溫下降，需求持續(xù)萎縮，部分地區(qū)開始逐步進(jìn)入冬眠期；南方地區(qū)進(jìn)入旺季趕工期，需求有所恢復(fù)。數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測的反映市場實(shí)際需求指標(biāo)--水泥出貨率顯示，11月份，全國水泥平均出貨率環(huán)比略有上升，但與去年同期相比則有明顯下降，顯示需求依然較弱。

二、固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資降幅繼續(xù)擴(kuò)大

2025年1-11月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）44.4萬億元，同比下降2.6%，降幅較1-10月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)，去年同期為增長3.3%。從單月投資來看，11月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比下降1.03%。

2025年1-11月，全國基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）同比下降1.1%，降幅較1-10月擴(kuò)大1個百分點(diǎn)，去年同期為增長4.2%。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長2.7%，道路運(yùn)輸業(yè)投資同比下降4.7%，水利管理業(yè)投資同比下降3.2%。

宏觀層面，全國固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資降幅均繼續(xù)擴(kuò)大。基礎(chǔ)設(shè)施投資中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資維持同比正增長，增速持續(xù)回落；道路運(yùn)輸業(yè)投資降幅繼續(xù)小幅擴(kuò)大；水利管理業(yè)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)。

財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月，全國發(fā)行新增地方政府專項(xiàng)債券42770億元，發(fā)行進(jìn)度達(dá)97%，有力支持各地建設(shè)項(xiàng)目加快推進(jìn)。與此同時(shí)，超長期特別國債在10月全部發(fā)行完畢，完成時(shí)間較去年提前一個月，及時(shí)有力支持重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大民生工程建設(shè)加速推進(jìn)。

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅持續(xù)擴(kuò)大

2025年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7.86萬億元，同比下降15.9%，降幅較1-10月擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn)，較去年同期擴(kuò)大5.5個百分點(diǎn)。其中，住宅投資6.04萬億元，同比下降15%。

2025年1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積65.61億平方米，同比下降9.6%；房屋新開工面積5.35億平方米，同比下降20.5%。其中，住宅新開工面積下降19.9%。

2025年1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金8.51萬億元，同比下降11.9%。

1-11月，全國房地產(chǎn)市場整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，仍處于“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵階段。從核心指標(biāo)看，行業(yè)下行壓力尚未緩解，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋施工面積、新開工面積及企業(yè)到位資金同比降幅均較1-10月進(jìn)一步擴(kuò)大。同比來看則顯現(xiàn)邊際改善跡象，除開發(fā)投資降幅較去年同期有所擴(kuò)大外，企業(yè)到位資金、施工及新開工面積降幅均呈現(xiàn)收窄態(tài)勢。

11月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”這為市場在調(diào)整中實(shí)現(xiàn)長期健康發(fā)展奠定了政策基礎(chǔ)。

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