在城市發展從增量擴張轉向存量提質的關鍵階段，中國十七冶堅持以黨的二十屆四中全會精神和中央城市工作會議精神為指引，以推進“四化”轉型、爭創“五個一流”為路徑，通過布局技術鏈、產業鏈、供應鏈、價值鏈和生態鏈等方式服務城市更新，積極推動“好房子、好小區、好社區、好城區”建設。發揮“投資—設計—建造—運營”全產業鏈集成優勢，將綠色低碳和數智賦能貫穿項目建設始終，推動城市功能更加完備、城市治理更具韌性智慧、城市品質更加綠色宜居。

中國十七冶致力于推動城市更新與“好房子”建設，自2021年與保定市委市政府深度合作，高質量實施城中村改造城市更新項目，承建了保定市主城區城中村連片開發ABO項目、保定市城市更新—競秀區、蓮池區城中村改造七標段等13個住宅項目，其中已完工項目10個，在建項目3個，占地面積68.86公頃，總建筑面積276.28萬平方米，戶數16449套。

錨定“好社區”

深植綠色建筑基因

在綠色建筑與科技創新深度融合的時代浪潮下，中國十七冶緊緊圍繞“好社區”目標，踐行“雙碳”理念，深化綠色低碳技術研發與應用，擁有相關省部級工法132項，主編國家標準2項、行業標準4項，參編國標、行標15項，自主研發高性能全裝配式混凝土結構成套技術體系、鋼-混組合結構裝配式建筑關鍵技術、基于BIM的裝配整體式住宅虛擬施工技術，開展高效外圍護結構熱工性能關鍵技術研究、全熱交換新風系統關鍵技術研究、高效蓄熱材料開發等技術研究，在保定城市更新等標桿項目中推廣應用，用行動讓節能理念落地生根，為群眾打造更低碳、更經濟的社區環境。

保定蓮池區改造城市更新項目

在“雙碳”目標深入人心的當下，節能降耗已成為社區運營的核心課題。中國十七冶承建的保定市城市更新片區項目作為保定市建設宜居宜業新保定的重大民生工程，通過廣泛應用被動式建筑技術，通過在小區的公共建筑的屋頂、墻體、地面使用通常遠高于常規標準的高性能保溫材料、高保溫性能無熱橋設計的門窗、高效熱回收新風系統，實現通過建筑本身的高效設計和材料，而非依賴傳統的“主動”采暖和空調系統，來實現室內舒適的氣候環境。其中蓮池區南八里莊地塊幼兒園采用“被動式技術優先，主動技術優化”理念設計，有效提升建筑的綠色環保性能，為孩子們打造健康快樂成長環境。積極改進結構保溫一體化復合保溫板的施工工藝，采用拉縫板提高建筑物的穩定性、增強抗震性和抗風性能，大力升級配套設施，打造“使用功能齊全、居住環境優美、配套設施齊備、施工質量優良”的新社區。

錨定“好工藝”

筑牢建設品質根基

從源頭優化技術，筑牢品控防線。施工工藝，包括技術體系與先進材料，對于“好房子”至關重要。中國十七冶始終秉持嚴苛的工藝工法和精細選材，匠造保定城市更新項目，推動技術創新與項目品質的深度融合，形成一套依托于“高強度鋁合金模板+全鋼附著式智能爬架+外墻保溫一體化板+承插型盤扣式腳手架+內墻高精度砌塊薄抹灰”五大施工工法的新工藝體系。采用BIM技術指導方案體系編織，應用鋁合金模板體系，提升混凝土成型質量，實現免抹灰效果，產生的建筑垃圾少，實現建筑工業化、環保節能的目標。在外墻保溫均采用一體化保溫板，通過專用連接件與主體結構相連，與混凝土一體澆筑，一體成型，連接牢固，通過新技術、新材料、新工藝，將“好房子”理念注入建筑肌理。

項目實體精裝修交付

從使用場景出發，解決用戶痛點。項目團隊聚焦群眾最關切的滲漏、開裂、隔音差、墻體質量等品質問題，從前置工藝標準化、過程工藝精細化管控、后置工藝驗收閉環等入手，以專項工藝工法實現精準破解。制定廚衛防水、墻面抹灰、門窗安裝等關鍵工序標準流程，明確操作規范、驗收節點，配套工藝樣板間，施工前組織班組培訓交底，杜絕不規范操作。實行“樣板引路+旁站監督”，關鍵工序（如主體澆筑、防水閉水）全程旁站，對工藝偏差實時整改；引入可視化工藝交底（圖紙+視頻+現場示范），降低班組理解誤差，確保工藝落地一致性，按“分戶驗收+專項核驗”模式，對墻面平整度、地面空鼓、門窗密封等細節逐項檢測，聯合監理、業主代表參與關鍵驗收環節，驗收不合格絕不進入下一道工序，從工藝端規避居住隱患。

錨定“好建造”

推動建設提質增效

精細管理高效建造。中國十七冶保定管理團隊在項目策劃期建立多專業、多序列穿插施工模型以及關鍵節點計劃“路線圖”，力求橫向有序流水銜接、豎向超前合理穿插同步，將主體結構、二次結構、窗戶、室內裝修、外墻真石漆、欄桿、水電安裝、裝飾裝修等工序進行穿插施工，在提升工程質量、降低工程成本的同時還能大幅縮短建設周期，達到“兩提兩減”效果，最終實現保定市主城區城中村連片開發ABO項目二期項目交付相較于全市同期開工的安置區提前近三個月，并率先供暖，保障了業主入住、冬季供暖等重大民生工程。

保定蓮池區城市更新項目主體結構沖出正負零

項目主樓疊合板吊裝

樣板引路品質履約。項目團隊嚴格執行樣板先行、樣板引路，以實體原位樣板為依托、以工藝工法及材料產品樣板為基礎，全方位展示全過程全工序建造標準及質量管控要求。注重各專業、各細節工程質量把控，認真落實實體工序“首件制”管理要求，聚焦質量管理本質，認真堅持“穿透問題、聚焦問題、解決問題”，不斷深入現場一線班組、穿透式把控分包管理的各個環節，保障各個工序及資源要素按標準落實落地，確保高質高效履約。

項目深度應用BIM技術賦能數智建造

數智建造品質家園。項目團隊構建BIM數字化智能建造底座，通過精準建模、碰撞檢查，全面推進圖紙會審、砌體排布、精裝修方案比選、數字化施工樣板應用、關鍵部位可視化技術交底、復雜施工工藝方案模擬，以全過程、全專業精準預控保障工程一次成優、高效推進。從BIM“前置預判”破解多項技術難題，到智能裝備“精準執行”、數智平臺“全局統籌”優化管理流程，加強施工現場質量、安全、進度等10個模塊管理，切實提升工程質量安全、效益和品質。

錨定“好生活”

完善配套傳承記憶

“住有所居”是民生之本，“住有優居”是幸福所向。中國十七冶在項目規劃之初便突破“單一建住房”的局限，推動道路、教育、醫療、養老、商業服務等市政基礎和公共服務配套設施同步規劃、同步建設，注重社區的配套完善、景觀綠化和文化傳承，將央企的高標準、嚴要求刻進每一方磚瓦，兌現城市更新的美好承諾。

保定蓮池區城市更新項目交房儀式

站在保定蓮池城中村改造城市更新項目現場，映入眼簾的是整潔美觀的樓宇立面、平整暢通的道路街巷、布局合理的綠植花卉。高層住宅、幼兒園、鄰里中心、園林景觀等錯落分布，將文化教育、運動健身、社交互動與自然愜意巧妙融合，居民在小區里休閑鍛煉，孩童在新添置的游樂設施旁嬉戲玩耍，一幅城市更新的美麗畫卷正全面鋪開，一座現代化品質新城正加速崛起。

項目團隊以細節筑造生態社區，將環保理念融入景觀打造，勾勒出建筑與自然共生的美好圖景。采用 “喬木+灌木+地被” 的復層綠化，模擬自然群落，移步換景之間邂逅不同景致。注重鄉土植物和招鳥引蝶植物的應用，提升生物多樣性。全面采用透水鋪裝道路、廣場，設置 “下凹式綠地” 作為海綿城市細胞，蓄滯雨水，設置陽光草坪、活動廣場、老年康體區、環形夜光慢跑道，滿足全齡活動與互動需求。針對綠化區域土壤進行專項改良，設置智能化滴灌系統，確保植物長效生長。

項目小區實景

“優居”不僅在于房屋品質，還在于保留保定文化特色，留住回遷居民的記憶和鄉愁。在保定市的眾多村莊，一座座造型各異的牌坊矗立在村口，它們不僅是地理界限的標志，更是一部部立體的史書，無聲地訴說著村莊的歷史、榮譽與愿景。

中國十七冶將持續踐行“人民城市”理念，緊跟國家戰略步伐，以改善民生為出發點和落腳點，以“四化”轉型、打造“五個一流”為路徑，積極落實城市更新國家戰略，讓城市成為人民美好生活的幸福家園，不斷探索更高質量、更具溫度、更可持續的更新路徑，與城市共生長，為人民筑幸福。

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來源丨中國十七冶

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